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答复装修过程常见谜团,要不要亲人

时间:2019-10-16 00:23来源:家居
大家都知道装修是繁杂的过程,其中需要注意的地方很多,因为很少人有多次装修经历,在装修过程中难免会遇到各种问题。今天,小编整理了40条关于装修中可能会遇到的问题,有专

大家都知道装修是繁杂的过程,其中需要注意的地方很多,因为很少人有多次装修经历,在装修过程中难免会遇到各种问题。今天,小编整理了40条关于装修中可能会遇到的问题,有专业人士的解答,相信能给到各位网友一定的参考价值。

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本文来自装小蜜广州业主月月,她货比三家、功课十足,根据自己的装修经历,总结了非常接地气的装修经验心得。

1.问:建筑面积:目前不清楚中档装修大概在什么价位,为了保证实用性,预算的重点要放在什么地方。另外怎么请到有口碑的监理?

装修基本等同于女人逛街。shopping前默念只买12345,结果开战刚十分钟就买了预算外的678910。678910属于非预期项目,大主观。装修就是只有一次购物机会的大型待填充购物车,主观客观左右的非预期项目接踵而至,超支是轻而易举的。

文|月月

答:做监理的很少有好口碑,因为这个行业的属性注定了。你要想请一个好的监理,可以从他的为人处事,以前监理过的工地来观察了。好监理是很有责任心的。

所以想把控好装修预算,你最起码要先做到这两件事。

皇家棋牌官网,转自|OhMyHome

2.问:同事家刚刚装修完,听他说实际用的费用超出预算很多,想问一下,装修预算怎样做才能不超支?

一、彻底搞清晰自己的装修需求:

“我将有一个新家”(毛坯房/旧房)

“我和xxx住在里面,家庭成员都有谁”(有老人?小孩?决定格局功能划分和风格)

“这个房子会/不会出租、售卖”(决定装修品质)

“我希望新家是xxxxx样的”(想不出来?反观你现在的居所有什么是让你抓狂、不便的,你住过的酒店或房子有什么事你喜欢的,通过回忆生活场景总结家人生活习惯和生活方式,上下班、周末、做饭下厨、朋友做客、父母同住、工作看书、休闲娱乐……)

“地面我更喜欢铺木质/石材”

“家具我想要定制/成品”

“我能拿得出来的基装费用是10w以内/以上”(10W对80-100平的大多数家庭新房装修来说是个基础费用)

  用于软装的个性化费用可划分多少额度? 地暖中央空调新风系统需不需要;智能家电考不考虑?等等~

*以上需求,不管你请不请设计师都必须做到心中有数,购物你总要知道自己买什么。

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说起施工方,我真的记忆深刻,我们提早8个月去选了设计师,提早2个月选好了监理,却毁在了选施工方上。

答:装修超出预算,这是普遍的现象,但要问为什么会超出预算呢!一般有几个原因:

二、接下来就该进如选择装修模式(清包、半包、全包)的阶段了。

能满足你需求的市场角色有(此处不谈优劣,只谈职能):

①装修公司:装修公司有全包和半包两种装修模式。半包:自己买主材,装修公司提供施工服务和辅料;全包:即包工包料,所有材料采购和施工都由装修公司全权负责。一般全包模式会包含设计。

②设计师:相当于智囊军师。整合你的需求,提供专业指导,为最终落地效果做前期设计、筹划工作,将一切所想所需落到图纸上,方便施工。

③施工队:提供单纯的施工,有进货渠道的工长可提供辅料,主材。

④第三方独立监理:审核报价、检查材料、巡查工地、监督施工、进行大小节点验收工作。

上面这些都是装修可考虑的,具体选哪种装修模式和家人商量、看预算、综合家庭情况(有无精力,有没有父母长辈帮忙盯着之类的都是参考条件)有几种模式写出来供大家参考:

A. 装修公司全包(含设计、监理)

B. 装修公司半包 设计师( 监理)

C. 设计师 施工队( 监理)

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OK ,课前预习做好了,紧接着我们回到“装修超支”这件事本身。

装修之所以易超支,是因为装修本身环节冗杂,不可控因素多,无标准,一千户家庭就有一千种装修;进而导致装修增项多、漏项多、低开高走、重复计价、偷工减料等猫腻出现,市场乱象丛生,规范化更加无从谈起。

很多自己连想都没想过的额外费用,举几个例子。

毛坯房收房前没验房,修复费用要几百一千;

24墙、37墙,不同墙体敲墙费用不一样;

餐厅入户地砖包贴?实际上是只报一部分,且有规定地砖规格;

加工砖要收加工费,不同型号的砖涉及到造型就要加人工费;

有的全包和半包都不包灯具安装;

门补漆要收费……

更容易超出你预算的是水电改造,所以很多人一听到水电改造各种惶恐不安。

积少成多,以上你懂就好,懂了就可以当装修公司的面确认小细项,最终落实到报价里头,评估预算。

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新房拿到手,我们就开始选择施工方了,找了五家,其中三家是正常的装修公司,一家是姐夫做工头,一家是亲戚介绍的工头。

是你在装修过程中突然看到好的东西,本来你只计划100元买的,但你看到这个东西的时候,因为你喜欢,不管多少钱你都要买下来。

那装修预算到底该咋个做捏??

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装修预算可根据【基装 主材 个性化软装】三部分来细分,也可按照空间划分【入户 客厅 主卧 次卧 卫生间 厨房 书房 阳台 衣帽间】。

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成都地区装修报价 需要的话私信我要 只是成都哟

这是我一个客户做的装修预算,需求keynote 现场照片尺寸云盘 各种预算Excel表。当时他发给我

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这种精神我们设计师最喜欢了。需求明确有原则,大家在方圆五十里内各司其职显神通。

前面有答主提到预防装修预算过度超支,可请设计师和监理。只要别在设计师前非加上独立俩字,把我们装修设计师不当设计师刨出去(不歪楼不撕哔)我还是比较赞同的。

靠谱的设计师的作用相当于军师 管家,统筹整个设计施工全局 把控预算;

监理的作用:审核报价、检查材料、巡查工地、监督施工、进行大小节点验收工作。

写到这儿我都困得不行不行了。

最后一句话,找专业的人做专业的事,把钱花在刀刃上,宁愿付出请设计师和监理的代价去弥补未来众多不可控因素导致的过度超支,也不要为了节省眼下的一点钱去走大弯路。

钱是钱,时间精力也是钱。

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本人从事家装行业多年,坐标成都。有装修设计需求请私信/直接添加微信(微信号在个人介绍上)。

最后拿到报价单,选择了亲戚介绍的那个工头,因为看到亲戚家的房子看起来还可以,不仔细看的话,毕竟他们完工了,看不到期间的隐蔽工程像防水、水电工程的工艺是怎样的。

是装修公司在给你的报价中隐藏了一些项目,在施工过程中不断的给你增项。

也在很多装修群看到别人的施工方跑路了,心想,选择这个工头应该不怕跑路吧。

问:那请问罗总,在装修过程中,怎么样才能避免装修公司在给出的报价中隐藏一些项目,而在施工过程中不断增项呢?

结果,问题来了

答:这个问题啊!要么你懂,你自己能挑出来,要么,你请一个第三方监理,让他帮你把关。如果你不懂,找一个懂行的人或是监理跟你一起审阅预算与图纸,否则你是没法弄明白的。

1.砌墙,没用实心砖打底,没做止水地梁,没做门梁,没按照国家标准砌砖等等,幸好这一串问题,被监理逐一发现了并修改过来。

3.问:阻尼抽、铰链、轨道和锁具等五金件进口的比国产的要好,价钱贵一点点,他们建议用进口的。当时考虑到这些零件一个家庭都用不了多少,就接纳了建议。殊不知进口五金件的价钱往往是国产的3倍以上,而在看得见和看不见的地方使用数量相当庞大,算下来总价不是小数目。这个怎么避免啊?答:可以通过网购解决。这些东西还是尽量用些好的。

2.水电,人工费无理由中途加价。

4.问:用实木地板的话预算怎么控制啊?实木地板要打木龙骨,这样预算要加码,150元的木地板属于很便宜的,在品牌里面很难找得到,花这么多钱用一个没有售后保障的又不放心啊!

3.电槽,打得东歪西歪。

答:一般买实木地板都包安装。现在一般都用轻钢龙骨了。实木地板本身就是高档材料,太便宜的确实不好找。

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5.问:要想高的性价比,要找“马路游击队还是找大型装修公司??

此处心疼我们的新房子┭┮﹏┭┮

答:马路边的施工队是给不了你性价比的,大的装修公司也给不了你性价比。前者没有任何保障,后者开支大,没有相对应的利润,谁会去接你单子呢?要想找到性价比高的公司其实并不难,你只要看公司的设计方案与预算报价就可以了。性价比高的预算一般都很少用到一线品牌的材料,其实质量大多没有多大区别,只是一个名声的问题罢了。

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6.问:家装套餐是一个好的选择么??

那天和前施工方撕逼完毕

答:感觉不是个好选择,大多时候是个噱头。就像旅游一样。费用挺便宜,后期老强迫你指定购物。

多么心虚的施工方啊,一边撕逼一边抽烟

7. 问:之前算好的装修大概花费4万元,前两天和老公整理了一下付款记录和订单才发现人工费 材料费 橱柜 洁具,大概支出在5万元左右。以前没有意识到水电改造,装修后才发现真的是一大项,我们家使用面积55平,水电改造就花了大概7000元!!水电改造都特别贵么?

老公脾气一直很好,我那天第一次见到我老公发这么大脾气的。

答:水电改造是施工方的最爱,前期笼统报个价,表明后期实测实量。狮子大开口。所以前期一定让他们出电路设计图,严格计算。不得恶意超标。

真的不发火当我们病猫

8.问:装修找熟人介绍,靠不靠谱啊?

处处忍让的老公,先礼后兵,最后忍不住发火了。老公辛苦自己赚钱买的房子,居然被人弄成这样,想想都心疼死。

答:这问题已经有很多人问过,找熟人并不是完全不靠普,关健是要看你找的这个熟人,他为什么要接你单子?当然,做生意谁都是要赚钱的,但怎么个赚法,每个人的方法都不一样。找熟人装修,要把问题全部讲清楚(但你外行,你根本无法讲清楚)。另外,如果发现不对的地方,一定要能厚着脸皮说你这做的不对。如果要面子的话,你只能是打掉牙往肚子里咽!个人建议,不找熟人为好!

我没阻止老公,反而也忍不住一起骂前工头:“你太令我们失望了”这可能就是大家所说的“夫唱妇随”吧,哈哈……

9.问:本人建筑面积141平方米,原来预计六万装修计划。由于买瓷砖超过预算,实际花费15000元,加水电等,已花费总23000元。 剩余资金还要装潢及购买项目:1、水电人工费。2、泥瓦工人工费。3、木工材料和人工费。4、油漆材料及人工费。5、防盗门窗材料及人工费。

当天,监理也来了,帮忙分析问题。监理不来,我们都不知道市场价在哪里,就被前工头狮子开大口了。

答:你141平米的房子,只花6万元装修,再怎么省都还是要超的。这么大面积的房子,只要想装的像个样子,你最少得准备8万元。

每次检查发现问题,这个包工头还说没问题的,是这样的,你舅舅也是这么做的。

10.问:为什么装修公司的预算不给客户带走?

这真的不是解决问题的态度

答:怕客户拿着报价单和其他竞争对手去比较。其实不用拿走,就那几个主项。看看就差不多明白了。无非是涂料、木作、吊顶、门窗制作、取费。

我们多次强调,我们的装修收多少钱就要有什么质量。

问:是害怕客户看出个什么来吗?

横平竖直,其实也是给外行人看,不过你连这种态度和能力都没有,很难给信心给业主。主要横平竖直比较好定位,当批荡贴砖后,至少清楚线路怎么走,打钉的时候注意下。

答:不是的,每个公司都有自己的报价体系,如果让客户带出公司,会对公司的经营造成副面的影响!

我们先礼后兵,处处退让,他得寸进尺,一直说要加人工费,为什么你开工不加,中途加,换做是哪个业主都会对你表示疑问,一直说你请了监理,我就要加钱,完全不说道理。

11.问:装修公司的预算报价看不懂,更看不出里面的水分,就算明明知道有问题,也无从下手,使得自己在装修中是云里雾里。能教教如何看预算报表猫腻么?

中央空调我们选择贵的,因为别人几个人都拿着方案给我解决问题,不是我付了钱,倒过来还要提供服务给你啊。

答:每家的报价预算书都不一样,有的在明显项目里实打实的报,有的则在不太明显的项目里提高单价,作为行业外的人,你是无从知道这其中内募的。时下,市场行情越来越透明,各种材料的价格与工费一打听就都知道了,业主又不想给装修公司足够 的利润,所以,装修公司为了接单子,总归会隐藏点什么的。不过,也有实实在在做事的公司,只不过很多人都会认为,这年头那有什么实实在在的公司呢?

老一辈,不像我们8090后,会群里讨论,会上网学。还说我们年轻人多东西折腾,长辈就是爱面子的存在着。

12.问:两室一厅一卫70平米,不超过3万元装修两室一厅一卫70平米,不超过3万元装修,怎样预算? 资金有限,新房子结婚用的,简单实用就行,没有经验根本不知道从哪下手,找装修公司又怕上当受骗,自己什么也不懂,网上效果图很多,有图能模仿成那样的吗?不超过三万元不包括电器装修怎么安排呀?请高手帮忙!答:70平米不超过3万元,贴地砖、走石膏线条、墙纸,家具买现成的,厨房与卫生间都用杂牌洁具,反正能用就行。

本来慢慢转变成8090后买房的世界了,大家也有这个意识去请监理了,个人感觉请监理是必须的,不然哪里有个判断标准。

13.问:装修有哪些是华而不实,不值得花太多钱的??

人要不断的进步,与时俱进,你作为老工头,不提升下工艺水平,只会慢慢淘汰在234线城市混了。

答:装修没有华而不实之说,只有适不适合你而已。

每个领域做精做透的人是值得尊重的,例如设计师,例如监理,例如日立公司。我请监理才2000多的事,省了好几万。

14.问:装修要请设计师吗?请专门的设计师,又要多花一部分的钱,设计的话可以集思广益,求指教。答:如果你是个对生活热爱,又有经济基础的话,请个设计师是有必要的,因为经过设计师做出来的方案远比你想像的要好得多,门外汉毕竞很多地方都不了解的。

幸好,及时止损

15.问:在开始装修前就应该对所有的用材及产品有一个大致的取向,而再在后期的购买中,就以此为标准,应该是能很好的控制费用的吧?

只是开了电槽,结算清楚工程款的同时,我们也同时物色好新的。

答:你这个想法基本正确,但要看你遇上什么样的公司,如果是坑人的,那还是有可能会超出来。

一家装修公司,也是创业公司,设计师也说其工艺不错,我们在该公司聊了一晚,也知道很多信息。

16.问:想知道大家水电工、木工,这些花了多少银子?

看中这个公司其中一点是因为看中他的指定工头和一直合作的施工方。并且水管电线防水等等的材料是升了一个档次,增项在5%之内。

答:关于工钱的问题,每个地方都会有很大的差异,东方跟西北是不能相提交论的,北京上海,广州等城市,工人的价格与都不一样。正常情况都是按量计价的。

发现我们和创业公司的团队还有点缘份哈。

17.问: 一般正规装修企业的毛利率大概有多少啊?

亲戚介绍的工头?还是装修公司?

答:毛利一般在30%。

吐槽完毕,该总结下了

问:好高呀!

其实,从以下几点出发去考察这两者的区别,再决定选择哪种方法也就不难了:

答:家庭装修比较繁琐,单值比较小。看着毛利不低,其实最后的纯利不高。劳动密集型行业。18.问:现在装修的时候,装那种壁柜和买个衣柜的话?哪个更划算?希望指点一下!

一.质量

答:现场制作衣柜可以适量调整尺寸,如果买的话不一定买到合适的。在价格上都相差不大的。

这个是大家比较关心的一项,装修的质量是跟施工方的规模有一定关系的。

19.问:有一个朋友,买了一套179.64平方米的住房,现在能用的资金只有三万多元,想用这些钱简单装修,想请专家帮帮忙出出主意,要怎样合理有效利用这三万多元钱呢?应该怎样预算呢,另外,买地板砖 门等材料什么牌子好呢,是找门匠做门柜,还是都买成品合算呢?

好的装修公司都会有比较固定的队伍和工人,而且有多方部门监督,相对来说施工质量比较稳定有保证,材料方面很多装修公司都是通过正规的渠道配送进料,不用业主自己购辅料,质量也都比较有保障,这方面相对来说很省心,而且好的装修公司做完之后都会有保修期。

答:将近180平米的房子,3万元怎么也办不到啊!光是水电这一项也都要1万多了,另外你还有墙地砖、厨柜、吊顶、门等,再怎么简装,基本的套路是要的吧?所以,这3万元真的没办法搞。

施工队里工人的流动性相对来说则要大很多,施工质量也比较难保障。

20.问:我现在想开始装修,可是又不知道装修预算中的猫腻,想请教一二。

工头通常要管接活、预算、找工人、买材料以及开工后的监理和结款等事项,而这些里面接活一般都是他们的主项。

答:前期设计方案一定要定死,中途不要随意变更。预算要做实,研究透了在再开工。尽量不要出现“前期大体测算,完工后实测实量的项目”。

因为一旦接不到活就留不住工人,所以他也不会整天盯着一家的工地,施工期间如果业主发现不了问题,那么他们更不愿意说出来,因为一旦是因为做工质量不行而引起的返工,费用都是要他们出的。

问:怎样才算是研究透呀?

再加上由于工人流动性较大,技术水平参差不齐,施工习惯也不一样,做完活结了账就是各走各路了;并且材料方面也不像正规装饰公司有保障,少量辅料的购买也是比较麻烦的一件事情,费时费力,弄不好还会买到劣质材料。

答:静下心来,一点一点的核算。一共几镗门、几米窗套、几个衣橱、几平方吊顶、墙漆面积多少、铺砖几平方等等。

特别是一但材料没供上,延误工期还会引起纠纷;保修方面一般是没有的,所以如果业主本身不是很精通这个行业的,那施工队安排什么水平的工人,做出来什么样的质量基本就是碰运气了。

21.问:哦,那请问罗总,你所知道的超预算的都有那些原因?是预算不足的占多?还是在施工过程中出现了问题?

二.价格

答:这个就比较多了,可隐藏的项目有防水、基层材料、管件多少等!比如你家里一共有5个地漏,我预算是少给你算一两个,在实际施工过程中问你,要还是不要?要就得加钱,不要你用起来舒服吗?

这个基本上是影响业主做选择的最重要因素了。

22.问:我家本来预算是五千,现在超了快二千了。这正常吗?个人感觉非常不高兴,难道现在装修公司都是这样的吗?

装修公司价格比施工队高,这是业主的普遍认识,其实这是一个相当大的误区。

答:正常现象。有的一超好多万,才坑爹。

上面提过,施工队的工头身兼数职,最主要是接活,由于施工队一般都没有一个详细的材料说明、预算报价,基本是按照以往的经验估算一个价格,所以往往都很低,这也是他们最大的优势,先低价把业主吸引过来,相当一部分施工队都是前期报价低,在后期做的过程中会不断的增加费用(我们家的前施工方就是这类型)。

23.问:之前接到水电赵工的电话,说新的预算出来了,大概在7500左右,听了后有点懵,怎么回事,没开工前约的地康给我做的预算是6000,怎么一眨眼成7500了???

比如业主对他们所用材料不满意(质量不达标、不够环保等),提出要更换的就要加钱。

赵工说,之前做的预算漏了配电箱和空开的价钱,就这两个就要600了,还有什么6方的入户线,还有灯线,打洞费,乱七八糟加起来要一千多了。配电箱和空开用的是正泰的。我问能否我自己买配电箱和空开,郑工说空开可以自己买,配电箱不行,但是要买的话得赶紧,明天就要用。

还有些东西前期没有考虑到,后期不做又不行,导致业主不得不增加预算。

答:前期一定让施工方出正规的电路设计图纸,并随之出相应的报价出来。而一般公司都不出电图,只笼统的收个一两千元的预收金,后期测量结算。

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问:请问悟不空设计师,如何才能使我们的预算能和具体的施工情况相适应?设计师在这里面能起到多大的作用?

再加上施工队一般没有材料明细表、标准施工工艺流程和多重监理,一旦业主没有盯好施工现场,那么材料浪费的情况很容易就会出现了,比如电线、水暖管件,沙子、水泥等辅料和板材之类。

答:设计在施工前一定要定好。在中途变更方案,最容易造成费用超标。设计是整个装修的核心。好的设计方案,能让你的工程,既出效果,又能节省造价。把钱用在刀刃上。

多花费的就不仅仅是材料费了,相应增加的人工费也是一笔不小的数目。

问:在装修过程中,常遇到这样的现象,设计、预算都已经完成,工程也进入了施工阶段。可因为突然受到某些影响,想在原有设计基础上附加了很多东西,对原来的方案进行一些调整,难免会影响到原来的预算,请问设计师,怎么样能避免这样的事发生呢?如何才能真正做到预算的一次到位呢?

装修公司在前期的设计阶段都会有一个比较清晰的材料说明,预算报价,每一项每一小节都会有考虑到,偶尔可能会有一两处漏项,但基本不会对总体价格产生影响。

答:家装其本身就是一件比较麻烦的事情,每个人的生活习惯不一样也会产生很大的差异,而设计师如果跟你沟通的不够到位,那么在设计过程中主观因素可能会多一点,这样一来,在施工过程你就会发现,有一些东西是你不想要或是没有必要要的,而你想要的确没有,这就必须要改原设计方案,这样一来,预算就会跟着上下波动,施工周期也会跟着往后延。

在施工过程中,材料预算也很清晰,如果某种材料用量过多,很容易就能发现问题,再加上部门的层层监督把控,就完全把这些问题隐患给消除掉。

我一直强调,设计前期,跟设计师的沟通一定要到位,把你的想法和盘托出,如果你存有私心,那么后期修改方案是必然的。设计师会根据你的要求与需求来进行合理的安排,把你想到的融入到方案中,把你没想法提醒你,确定增不增加,经过几次的沟通与方案的讨论,最终确定下来的设计方案,在施工过程一般不会发生太大的改动,就算是有点小改动也不影响到整个方案的执行,预算也不会跟着有太大的波动了。

所以价格不是单以报价而论,是要看最终决算时到底用了多少钱。

答:设计阶段要多下功夫。尽量每个细节都考虑到。如果有条件的话,找一个独立的设计方,是个不错的选择。虽然要多付一下设计费,但后期施工一定回汇报回来的。用装修公司的设计,可能要便宜些。但设计施工不分家,有隐患。

三、安全问题

问:万一真的改,要怎么样做才避免增加更多的费用?

最后还有一点,也是最重要的安全问题,任何一项工程的主控项目排序永远是安全第一。

答:动工之前改的话,费用相对要少的多!如果施工好了你再去改,那么产生的费用就很高。另外,多跟公司进行沟通,把你的想法完全讲给公司听,这样公司会根据你的要求进行相应的调价。

我就在合同上备注了很多,包括工人的安全是由装修公司负责,施工期间引起的天花漏水等施工问题也是有装修公司负责,还有很多补充点。

24.问:初步打算,请散工加外请监理。 这边有些TX用过的散工,觉得不错就推荐给我,已经拿到初步报价。迟点发上来给大家看看。 由于请散工,所有材料都需要自己买,需要请教的是如何控制所有费用?事先出预算时,怎么与散工谈好?

说实话,装修公司比“游击队”稍靠谱,但也不是那么绝对靠谱。

答:用散工自己买料不省钱,慎重。

装修公司组织结构复杂,规范要求众多,管理严格,对你的装修效果有保障,而且后期出现问题可以直接找到施工的工长,是一种比较稳妥的办法。

问:啊,那团购才会比较划算吗?

而“游击队”却充满了不确定性。

答:也不保险。还的靠自己,精打细选。多下功夫。

“游击队”鱼龙混杂,手艺好坏参差不齐。虽然不排除这里面有手艺好的工人师傅,但是概率不大,要想在这里面挑选出称心如意的施工队是很困难的。

问:超预算可能是自己的原因,也可能是施工队的原因,如果是施工队的原因,在施工过程中产生了超预算的情况,那么施工工队为什么要这么作?他们常用的手法有那些?

接着说下装修是自己购买装修材料好还是全部包给装修公司好

答:有些无良的公司,前期故意漏项,后期再追加。业主如果前期不仔细审查,就容易上当,被人牵着鼻子走。有苦说不出。所以说,千万不要图小便宜。前期什么都不关心,只挑最便宜的公司。最后吃亏的是自己。

好多人经常问,要装修公司的主材好不好?

25.问:请问两位设计师,对装修一窍不通,不知从何下手的人,如何做家庭装修预算呢?

我也是进了很多装修群才知道这个答案。

答:多找人比较,就能看出端倪来。

个人总结下,其实这个很简单,看具体情况,如果你找了良心装修公司,用他们的主材,业主是最实惠的,同样的价格业主自己去买是买不到的。

26.问:合板做衣柜好还是用高密度板做的好?我以前买的一个衣柜,有发霉的情况,怎么避免?

所以,如果你找的是不是良心装修公司,才是拿不拿装修公司主材的关键。

答:最好不要用高密板做衣柜,一是不环保,二是一旦遇潮这个柜子就坏掉了,要么用成品免漆板做,要么用直接板做!

当然还有的业主压根没有时间,明知高价还得拿人家的,这个就没有办法了。

27.问:对于怎么样装修剩预算?目前我只知道买点不太好的主材。

怎么才能知道你找的装修公司是良心公司才是最根本的关键。这个就复杂多了,多看看,多思考,因人而异。

答:装修自己一定要有计划和定力啊。不要感觉这也贵不了一点,那也不差那点钱。最后就超计划了。

无论哪个工头,记得要去看工地

28.问:城市:123平方的简装6万够吗?

去工长的其他工地看看,是否整洁有序。施工现场,最能反映出工长管理能力和工人业务水平。

答:基本上可以了,能将就住住的。

因此在最终决定选哪个工长之前,你有必要去看看工长负责的其他工地。

29.问:想请教一下专家,装修公司做的木工。材料是实木么?因为去过做衣柜那些店。说他们的是高密度板。那两者是不是相差很远?

虽然隔行如隔山,施工水准的细微差别不容易分辨,我们不妨首先关注工地环境、建材码放和成品保护。

答:装修公司的木作也不是纯实木的。一般都是用细木工板再贴饰面板。用纯实木的容易变形。成品集成家居一般是密度板的。不过密度板也有好的,如吉林森工的“露水河”。

训练有素的工人,会注意保持工地环境整洁,各类建材摆放整齐有序,已完成的部分做好保护措施。

30.问:装修做家具和定制家具那种合算?为什么?

能踏实做好这些的施工队伍,往往出身于管理严格的装修公司,手艺也有相当水准。而如果工地杂乱无章,那么说明工长管理和工人素质成问题。

答:如果能定制的,可以考虑定制。毕竟工厂出来的产品,做工更好一些,更直观。如果现场装修制作,遇到好的师傅还行,遇到二把刀就惨了,不满意又不能退。

考察施工现场时,你还可以与瓦工或油工师傅聊一聊,看看是否好沟通。

31.问:是否能够和装饰公司多多协商主材价格哇?

在实际装修过程中,工长不会天天到你的工地来,很多具体问题直接和工人沟通。因此师傅除了手艺和经验,其实思维和沟通能力也很重要。

答:跟装修公司协商主材的价格,利润空间不大的,如果你想得到好的东西,那么就不要省哪几个钱,否则,你很难得到很好东西。

最后想说,硬装施工要由人来实现,选择高素质的施工队伍,工程就成功了一半,施工过程中遇到的具体问题,也更容易磨合解决。但要让工长、工人发挥出全身本领,还必须调动他们的积极性。

32.问:请问半包,清包,全包那样比较好些?那样更好控制预算?

1.跟工头聊,找爽快耿直的,态度端正的。设计方案有设计师,施工方案有监理把关,工头的作用就是管工地工人和进度了。爽快耿直的工头,工人应该也不会太差,我是这么觉得;

答:比较好的形式还是半包吧,主材自己选购。用的放心。现在网购这么发达,通过网购。可以买到不少质优价廉的好东西。我家装修时的灯具、五金件、部分洁具都是网购的。省了不少银子,质量还挺好。

2.看水电开工的工地,开槽布管布线,新砌墙批荡直不直,有没有歪。就知道批荡和水电质量;

问:我们这一般的装修公司半包大概7~10万呢,他的也比较简单吧?

3.看铺砖的工地,地砖墙砖摸一下十字缝的位置,看四块砖平不平,拿根棍子敲一下十字缝的四个角有没有空。就知道工艺过不过关;

答:比较价格。一是先看图纸设计。二是看所用的材料。工程投标。甲方先通过招设计标,把设计图纸统一。二是主要材料指定品牌。然后让所有参与公司,按上边统一的标准报价格,这样就比较看出来,谁的价格便宜了。

如果装修公司安排的,看完觉得好,就说让这个工头的师傅来做。如果直接工头带看工地,看完觉得好,就指定要这个师傅。

33.问:花钱,重要的是省钱,可是需要好的满意,却又省不了钱,这得怎么办?

是要简单装修,还是奢华一些?

答:钱用到刀刃上。

明确自己想要装修成什么风格和什么程度。

34.问:我看实木的家私都比较贵呢,如果三房二厅10平米的话,全家的家私都是实木要好贵了吧?

更重视软装,还是更重视硬装?自己预算是多少?

答:全实木未必好,只要是实木。它必然会随着季节的交替出现变形。并且实木色差比较大。有些地方用人造材料,比天然的还要好。

多少用于硬装多少用于软装?

35.问:装修是人生的一件大事了,也是建设好一个家庭所必备的环节,但一开始打算装修,就感受到自已像一条傻兮兮的鱼样的,沿途都有诱饵等着割肉,有没有不良的设计师伙同着施工队引诱我们上当的,开始的预算造的低,在施工工中屡屡抬价,最后使得我们超预算过多。请问:如何才能避免这种情况?

是否需要改水电路?

答:如果你真的不懂,又没有懂行的朋友,要想避免这种情况的发生,要么你自己多补补功课,货比三家,多留点心,这样能效的降低费用,也能控制好你的装修预算。要不然,下一个冤大头准是你。

希望多久装完?

答:提几条建议。

最后,也是最重要的,细节。

.设计阶段要多费心,定好方案后,施工中不要随意改。

其实找工程队装,还是找装修公司装并不是重点。如果你重视设计可以多花点钱由设计公司出方案找外面的队伍施工。

.预算要看仔细了,不明白的地方一定要弄清楚。

重点来了!(此处高能预警!嘀嘀嘀!)

.能自己动手的尽量自己干。如灯具安装,五金件安装。

找谁装修都好,多对比几家

.要有自己的主见,不要轻易被人忽悠。

1.多了解口碑(不是流言而是真实情况)。

.不要过于迷信风格。适合自己的就是最好的。

2.装修合同,装修清单,要约定仔细,要看仔细。

.有限的资金用到刀刃上。合理配置资金。

3.一定要看清楚最后总价里哪些包括哪些不包括,例如水电改造款是否包含,有没有米数面积限制,地砖地板面积是否相符等等,细节很多仅举两例。

36.问:请问设计师,我在高层两梯三户的公摊面积大概在22%,这个是否有点大啊?怎样维权?

4.有必要的话请在签合同时附上后期不再增加其他费用或者增加不超过百分之几的类似条款。

答:高层的公摊就是很大。这个比例算正常

不否认装修过程里有一些前期无法遇见的事情,也有可能后期想增加的东西。但有些施工方会故意在前期清单中故意忽略掉某些细节尺寸在后期要求你不断加钱。

答:不算大,还有25%的,至于怎么维权,这人过程很复杂的,你要去一下房管局,测绘公司,城建局等单位找人,况且都没有一个明确的界定,不好整。

皇家棋牌官网 15所以回到最终问题,找好施工方重要,更重要的是确定成本,时间,细节。" style="width:60%;margin:1rem auto">

37.问:如果你面对难缠的客户很刁钻很事多,你会否放弃这单生意 ?

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答:这个要看情况的,如果客户提的要求都合理,那肯定会着力的去帮着解决,如果是找事儿的话,那宁可不做,也不将就客户的。

问:哎,最近一家装修公司一直给我打电话,烦死我了,怎么解释也不行,一直打电话,让我去他们那里看看,我特反感哪方面呢,他们是从售楼处要来的客户资料,我最近还没交房呢,我是想回头选个好点的装修公司,或者装修队来干,他们是新近成立的,到处拉客户,郁闷,我接他们电话不下二三十次,他们还老换号防不胜防啊,头大啦,咋办?该告售楼处私自透露客户信息吗?

答:泄露个人身份信息这在国内也不算新鲜事,只要是有利可图,你的信息就是金钱,我也天天接到开假发票的、做网站、贷款的等等,电话太多,有时心情好点嘛就礼节性的回复一下,忙的时候都是直接挂掉的。所以,你告售楼处,你没有任何证据证明是他们卖出去的?遇上这种情况你就直接告诉他们,我家已经定下来了,让他们从此断了念头。我这里也有很多业主的电话,但我一个都没打过。

个人不是非常建议装修找熟人介绍,因为施工方可能存在故意杀熟的可能,这里不是说所有,但是这种显现存在。

38.问:有一个朋友,装修公司给他的预算费用是5.3万,现在工程快好了说最后费用是6.5万,而且在装修中并没有增加装修事项,全是按照他们设计装修的,请问需要付多出来的钱吗?

找熟人可能会让你过于放松警惕,而且一旦后期出现纠纷碍于情面可能不好处理。但如果是自己非常信的过的人,或朋友来做也是可以的。

答:这种问题,他们要能拿出证据证明确实是花了这么多钱,再者,就算是中途要增项,那么也要有你朋友签字认可才可以增项的啊!没有经过你的认可私自增项,这跟你朋友付不付钱没有关系的。钱要花在明处。

装修是一场马拉松,人的决策能力都是有限的。不要在某一个地方疯狂的转牛角尖。巧妙的解决当前的问题,合理的分配经历,才是你走到最后胜利的不二法则。

问:谢谢罗杰!也就是说,只要没经过我朋友同意,而由装修公司所说的所谓的增加项,都可以不给钱了?

毕竟装修是为了让自己的生活更好,我们都不想产生纠纷或烦心事,那么开工前多烦心点,后面才能又快又好的入住,请务必细心哦。

答:如果事前没有口头约定,这些增项你朋友一无所知的情况下,又没有任何签证为凭,可以拒付的。

暂时就想到这么多,有点啰嗦,希望装修对大家来说是个愉快的经历。

39.问:另外请问,除了预算不足,施工队在施工中图利引诱业主超预算花费外,市场的变化是不是超预算的另一重要因素?我们如何才能避免这种超预算的情况?

答:装修本身就是一个比较复杂问题,可深可浅的,用料的不同价格也会有很大的差异,墙地砖有十几块一片,也有上千元一片的,室内门有几百块的,也有几千上万的。当你一开始只是想随便弄弄,当看到更好的,你又换想法了,这样一来,不超出预算都不可能了。

40.问:二手房装修,原来的地板还行,不想敲掉,直接在上面铺强化板行么?厨房里想用小方砖,哪种填缝剂好,怕以后变黑好难看。门套窗套和踢脚线想用白色的,应该用什么漆,听说有混水和混油?我不懂。

答:1、如果木材没有腐烂,是可以直接铺强化板。2、变黑的可能性不大,而所有的填缝剂今后多有可能会变黄。3、那叫混水显纹漆,<不要太亮的这种>哑光!

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编辑:家居 本文来源:答复装修过程常见谜团,要不要亲人

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